DE VÂNZARE Altele (comerciale), Sochi, Krasnodarskyi Krai, Rusia, Sochi

DE VÂNZARE - Cod. 40801

• Tipologie: Altele (comerciale)
• Zona: 813 m²
• Camere: in description
• Podea: 2
• Data lisării: 28/11/2020

De vânzare este o clădire comercială cu două etaje, cu mansardă și subsol, construită în 2004, situată în partea centrală a orașului Sochi, în imediata vecinătate a Mării Negre.

Primul și al doilea etaj sunt echipate cu spații de birouri pentru activități comerciale.

La etajul mansardei există patru încăperi (echipate pentru camere de hotel), și anume: una din localuri are trei camere, a doua - două camere, celelalte două încăperi au o cameră. Două spații au balcoane cu o vedere frumoasă la mare. Spațiile sunt amenajate confortabil pentru un sejur complet.

Caracteristicile clădirii:

- Parter - fără adâncire, jumătate este echipată pentru un garaj pentru șase mașini, a doua jumătate - pentru un birou.
- Suprafața construită - 813,72 m2 (metri pătrați), inclusiv:
- suprafața parterului este de 208,17 m2 (metri pătrați);
- aria etajului 2 este de 209,26 m2 (metri pătrați);
- suprafața mansardei este de 193,82 m2 (metri pătrați);
- suprafață subsol - 202,47 m2 (metri pătrați).

Înălțimea tavanului localului situat la primul și al doilea etaj este de 2,9 m., Demisolul este de 3,15 m, mansarda este de 3,00 m.

Toate comunicațiile (electricitate, apă, căldură, canalizare, telefon) sunt pe deplin operaționale.

Clădirea este situată pe un teren cu o suprafață totală de 329 m2 (metri pătrați). Dreptul de închiriere pentru 49 de ani este emis, în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.

Factori de atractivitate a investițiilor:

- Spațiile comerciale sunt situate în partea centrală a orașului Sochi, în imediata vecinătate a Mării Negre.
- În apropiere se află o stație de autobuz, o piață alimentară, o școală, o grădiniță, un sanatoriu și un spital.
- Zona amenajată în jur, prezența a numeroase zone verzi în apropiere.
- Accesibilitate excelentă la orice tip de transport din orice oraș din oraș.
- Clădirea este complet pregătită pentru închiriere sau vânzare ulterioară.
- Ideal pentru locația birourilor unor companii precum Compania de asigurări, Banca, Centrul de frumusețe și sănătate, Salonul de masaj, diverse servicii și multe altele.

Caracteristicile și avantajele Federației Ruse:

- Cea mai mare țară din lume, suprafața este de 17 124 442 km² (metri pătrați).
- Rusia se află simultan în Europa și Asia.
- Federația Rusă are granițe cu 16 state și aceasta este cea mai mare graniță din lume.
- Țara are 10 fusuri orare, deoarece are o lungime mare de la vest la est.
- Rusia are cele mai mari rezerve de gaze naturale, turbă, lemn, sare, apă potabilă, staniu, zinc, titan, niobiu, nichel, minereuri de fier, diamante, argint.
- Populația este de aproximativ 149 de milioane de oameni.

Caracteristicile și avantajele Sochi (regiunea Krasnodar):

- Soci este cea mai mare, cea mai dezvoltată și cea mai populară stațiune din Rusia, cunoscută și în alte țări. Principalul avantaj al orașului este clima și marea.
- Situat pe coasta de nord-est a Mării Negre, la o distanță de 1620 km. din Moscova.
- Sochi a fost aleasă ca capitală a Jocurilor Olimpice de Iarnă din 2014, datorită căreia potențialul său de investiții a crescut semnificativ.
- Populația este de aproximativ 600 000 de persoane, cu toate acestea, de fapt, acest număr este mai mare.
- Sochi este cel mai lung oraș din Rusia și unul dintre cele mai lungi din lume.
- Aceasta este o stațiune pentru tot sezonul. Iarna, turiștii vin să se relaxeze la munte (principala stațiune de schi și munte din țară), vara - la mare.
- Componenta investițională prezintă o dinamică ridicată în ultimii 7 ani.

Implementare și riscuri:

- Proprietarul proprietății este o bancă.
- Spațiile comerciale sunt în bilanțul băncii.
- Obiectul este vândut fără sarcini.
- Clădirea este liberă de chiriași și este protejată.
- Premisa este complet pregătită pentru închiriere sau vânzare ulterioară.
- Nu există riscuri, deoarece resursele financiare sunt investite într-un activ lichid și sunt furnizate împreună cu acesta.

Preț
De regulă, proprietățile din bilanțul băncii sunt vândute la un preț deja mai mic decât prețul pieței.

În acest caz, prețul este de 74 000 000 RUB (1 054 269 USD).

Dacă proprietatea vă interesează, nu întârziați decizia, vă rugăm să contactați.